반응형 분류 전체보기53 1주택자·무주택 전세대출 DSR 대상 자가체크 최종 확인: 2026년 7월 이 글의 핵심전세대출 DSR, 결국 1주택자냐 무주택자냐에서 대부분 갈립니다. 복잡한 조건 다 제쳐두고, 본인이 어느 쪽인지부터 딱 잘라 확인해보세요. 전세대출 DSR 규제를 찾아보면 수도권이니 규제지역이니 스트레스 단계니 용어가 쏟아져서 오히려 더 헷갈립니다. 그런데 실전에서 제일 먼저 갈리는 건 딱 하나입니다. 내가 집이 있느냐 없느냐.이 한 가지만 정하면 나머지는 훨씬 단순해집니다. 두 갈래로 나눠서 각각 어떻게 되는지 보겠습니다.A. 집이 한 채 있는 1주택자라면이쪽이 이번 규제의 핵심 대상입니다. 집을 한 채 가지고 있으면서 다른 곳에 전세로 들어가려는 경우, 전세대출 이자상환분이 DSR에 잡힙니다. 자기 집은 세를 놓거나 비워두고 수도권에 전세로 사는 1주택자가 .. 2026. 7. 28. 내 전세대출도 DSR 걸릴까? 3분 자가진단 최종 확인: 2026년 7월 먼저 알아둘 것전세대출도 이제 DSR에 걸릴 수 있습니다. 그런데 모두가 대상은 아닙니다. 아래 질문 몇 개만 따라오면 3분 안에 본인이 대상인지 아닌지 갈립니다. 전세 재계약을 앞두고 은행에 전화했다가 "DSR 때문에 한도가 부족할 수 있다"는 말을 듣고 당황하는 분이 부쩍 늘었습니다. 전세대출은 원래 DSR 계산에서 빠져 있었는데, 규제가 바뀌면서 상황이 달라졌기 때문입니다. 하지만 겁부터 먹을 필요는 없습니다. 이 규제는 특정 조건에 해당하는 사람만 걸립니다. 지금부터 예/아니오로 하나씩 체크해보세요.체크 1. 집을 한 채 가지고 있나요?가장 먼저 갈리는 지점입니다. 이번 규제의 핵심 대상은 1주택자입니다. 집이 한 채 있으면서, 그 집을 두고 다른 곳에 전세로 들어가.. 2026. 7. 28. 기초연금 부모님 돌아가신 후, 이거 모르면 돈 물어냅니다 (2026) 최종 확인: 2026년 7월 먼저 알아둘 것기초연금 받던 가족이 돌아가시면, 받을 돈과 물어내야 할 돈이 동시에 생깁니다. 이 둘을 헷갈리면 멀쩡한 돈을 놓치거나, 쓴 돈을 토해내야 합니다. 장례를 치르고 나면 정신이 하나도 없습니다. 그 와중에 기초연금은 조용히 자기 일을 합니다. 돌아가신 달까지의 연금은 유족이 받을 수 있고, 그 다음 달부터 들어온 연금은 다시 뱉어내야 합니다. 이 구분을 모르면 두 가지 손해가 납니다. 받을 수 있는 돈을 신청 안 해서 날리거나, 잘못 들어온 돈을 써버려서 물어내거나. 장례 직후 놓치기 쉬운 함정 세 가지만 짚겠습니다.함정 1. "사망한 달 연금은 못 받는다"고 포기한다 가장 아까운 착각입니다. 기초연금은 돌아가신 달분까지 받을 권리가 있습니다. 6월 15일에 돌.. 2026. 7. 28. 기초연금 집 있으면 못 받나요? 주택·국민연금 있어도 되는 조건 (2026) 최종 확인: 2026년 7월 먼저 짚을 것"나는 집이 있어서", "국민연금 받아서", "일해서 소득이 있어서" 안 될 거라고 지레 포기하는 분이 정말 많습니다. 그런데 상당수가 실제로는 대상자입니다. 오해부터 풀어보겠습니다.기초연금 상담 창구에서 가장 많이 나오는 말이 "나는 안 될 것 같은데요"라고 합니다. 그리고 그중 꽤 많은 분이 실제로는 받을 수 있는데 신청조차 안 해본 경우입니다. 2026년에는 선정 기준이 오히려 넓어졌는데도 말이죠. 포기하기 전에, 사람들이 흔히 착각하는 다섯 가지부터 확인해보세요. 여기에 하나라도 해당된다면 신청해볼 가치가 충분합니다. 오해 1. "집이 있으면 안 된다" 가장 흔한 오해입니다. 집이 있다고 무조건 탈락하는 게 아닙니다. 재산을 계산할 때 지역별로 상당한 금.. 2026. 7. 18. 생애최초 LTV 80% 믿었다가 4억밖에 못 받는 이유 (2026 함정 3가지) 최종 확인: 2026년 7월 먼저 알아둘 것"생애최초는 LTV 80%"라는 말만 믿고 계약하면 위험합니다. 실제로 손에 쥐는 돈은 80%가 아닐 확률이 높습니다. 이유는 아래 세 가지입니다. 부동산에서 "생애최초라 80%까지 나와요"라는 말을 듣고 덜컥 계약금을 넣는 분들이 많습니다. 그런데 막상 은행에 가면 "그 금액은 안 됩니다"라는 답이 돌아옵니다. 계약금은 이미 넣었는데 대출이 모자라면, 그때부터는 정말 잠이 안 옵니다. 왜 이런 일이 생길까요. 80%라는 숫자가 거짓말은 아닙니다. 다만 그 숫자에 도달하기 전에 걸리는 세 개의 함정이 있습니다. 계약 전에 이것부터 확인하셔야 합니다.함정 1. 내가 산 집이 규제지역이면 80%가 아니다가장 먼저 깨지는 지점입니다. 생애최초 LTV 80%는 비규제.. 2026. 7. 16. 기초연금 40만원, 나만 못 받는 이유 3가지 (2026년 하반기 기준) 최종 확인: 2026년 7월 3줄 요약1. 2026년 하반기 40만원은 모든 수급자가 아니라 일부부터 시작됩니다.2. 못 받는 이유는 대부분 소득인정액, 부부 감액, 국민연금 연계 감액 셋 중 하나입니다.3. 지금 34만 9,700원을 받고 계셔도 줄어드는 일은 없습니다.동네 경로당에서 "누구는 40만원 받는다더라"는 말이 돌기 시작하면 마음이 급해집니다. 그런데 막상 통장을 열어보면 여전히 34만 9,700원이 찍혀 있죠. 잘못된 게 아닙니다. 40만원 인상은 처음부터 전원 동시 적용이 아닌 구조로 설계됐기 때문입니다.이 글은 "언제부터 얼마"라는 일정표가 아니라, 왜 나는 아직 아닌가를 역순으로 짚어봅니다. 탈락 원인은 사실상 세 갈래로 압축됩니다. 갈림길 1. 소득인정액이 중위소득 50%를 넘었다가.. 2026. 7. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음
